Steuerbonus §35c: Sanieren und direkt Steuern sparen

Selbstnutzer können energetische Sanierungsmaßnahmen am eigenen Haus über §35c EStG direkt von der Einkommensteuer abziehen: 20 Prozent der Aufwendungen, verteilt über drei Jahre (7 Prozent, 7 Prozent, 6 Prozent), insgesamt bis zu 40.000 Euro Steuerermäßigung je Objekt. Gefördert werden unter anderem Dämmung, Fenster, Türen, Lüftung, Heizungsoptimierung und digitale Systeme zur Verbrauchsoptimierung.

Die Voraussetzungen sind bewusst schlank: Das Gebäude muss bei Beginn der Maßnahme älter als zehn Jahre sein, die Arbeiten muss ein Fachunternehmen ausführen und mit der amtlichen Fachunternehmerbescheinigung bestätigen. Ein Antrag vor Vorhabensbeginn ist – anders als bei BAFA und KfW – nicht nötig. Das macht §35c zur wichtigsten Rückfalloption für alle, die bereits beauftragt haben und deshalb keinen Zuschuss mehr bekommen können.

Die zentrale Ausschlussregel: Wer für eine Maßnahme den Steuerbonus nutzt, kann für dieselbe Maßnahme keinen BAFA- oder KfW-Zuschuss erhalten – und umgekehrt. Ob Zuschuss oder Steuerbonus mehr bringt, hängt vom Fördersatz (mit oder ohne iSFP-Bonus), von Ihrer Steuerlast und von der Liquiditätsplanung ab. Daneben existiert §35a EStG für einfache Handwerkerleistungen: 20 Prozent der Lohnkosten, maximal 1.200 Euro pro Jahr – kombinierbar mit §35c, aber nie für dieselben Kosten.